近日，記者從市房產(chǎn)交易登記中心了解到，清明小長(zhǎng)假后，前來(lái)辦理房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)的市民激增，每天平均辦理三百余套，是以往的三倍之多。為了方便市民辦理，房產(chǎn)交易中心采取多種應(yīng)對(duì)手段，以便更好地服務(wù)市民。

　　4月8日早7點(diǎn)，記者在房產(chǎn)交易登記中心門(mén)外看到，很多市民早早地排起了長(zhǎng)隊(duì)。市民李女士告訴記者，為了能夠拿到靠前的辦理號(hào)牌，她早上6點(diǎn)多就來(lái)到門(mén)外開(kāi)始排隊(duì)等待。工作人員也早早來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)為大家發(fā)放號(hào)牌，并提前引導(dǎo)人們進(jìn)入中心辦理，秩序井然。

　　據(jù)了解，造成交易量激增的原因，一方面是由于小長(zhǎng)假之前交易中心系統(tǒng)升級(jí)，造成一定數(shù)量的積壓，另一方面受5月1日起全面推開(kāi)的營(yíng)改增試點(diǎn)的影響，市民擔(dān)心會(huì)對(duì)房產(chǎn)交易稅費(fèi)產(chǎn)生影響，所以出現(xiàn)集中辦理情況。

　　市房產(chǎn)交易登記中心綜合科負(fù)責(zé)人告訴記者，一般情況下，房產(chǎn)交易登記中心日常平均受理量為100套左右，而小長(zhǎng)假后激增至日受理量三百余套，連日來(lái)全員加班加點(diǎn)，延長(zhǎng)工作時(shí)間，將受理窗口由原來(lái)的7個(gè)增加到11個(gè)，周六全員上崗，以便更好地服務(wù)前來(lái)辦理業(yè)務(wù)的市民。

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　　國(guó)家稅務(wù)總局：“營(yíng)改增”后個(gè)人二手房交易稅負(fù)將降低

　　國(guó)家稅務(wù)總局副局長(zhǎng)汪康12日在北京表示，全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)后，個(gè)人二手房的交易稅負(fù)將有所降低。汪康在當(dāng)天國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行的發(fā)布會(huì)上做此表示。

　　按照2016年中國(guó)政府工作報(bào)告部署，今年5月1日起“營(yíng)改增”試點(diǎn)范圍將擴(kuò)大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)，并將所有企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍，確保所有行業(yè)稅負(fù)只減不增。

　　針對(duì)新政實(shí)施后個(gè)人二手房交易的稅負(fù)變化，汪康稱(chēng)，此前個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的征稅和免稅政策將延續(xù)，稅負(fù)將“保持基本穩(wěn)定”。

　　他舉例說(shuō)，過(guò)去二手房交易按5%的營(yíng)業(yè)稅率征稅，如果房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元(人民幣，下同)，需交5萬(wàn)元營(yíng)業(yè)稅;全面推開(kāi)“營(yíng)改增”試點(diǎn)后，需繳納稅額變?yōu)?00÷(1+5%)×5%=47600元，少交稅2400元。相當(dāng)于以前二手房交易稅負(fù)為5%，新政實(shí)施后降為4.76%。

　　“所以，營(yíng)改增試點(diǎn)全面推開(kāi)后個(gè)人二手房交易稅負(fù)沒(méi)有增加，而且還略有降低。”汪康說(shuō)。

　　他同時(shí)表示，新政實(shí)施后，個(gè)人在交易二手房、辦理二手房產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程中，涉及的相關(guān)稅收問(wèn)題以及辦稅的流程、場(chǎng)所，都保持不變。