優先保障園區和項目規劃落位

　　河北日報訊(記者喬賓娟)近日，邯鄲市自然資源和規劃局受理河北永洋特鋼臨洺關鐵路專用線項目建設用地預審需求后，通過專人盯辦領辦，當日完成市級審查并出具審查意見，保障了項目當日赴省申報。

　　為保障項目用地，今年6月，邯鄲市自然資源和規劃局制定了《支持企業(項目)高質量發展十二條用地措施》，從優先保障園區和項目規劃落位、各類項目應保盡保、全面促進土地資源高效利用、積極支持城市更新和去庫存、全面提升行政審批效能等5方面提出十二條具體措施。

　　優先保障園區和項目規劃落位。以國土空間規劃編制為契機，拓展發展空間，優先保障主城區、產業園區用地規模，實現各類重點項目應納盡納。對于規劃編制期間建設項目與原詳細性規劃不符的，明確了規劃落位措施，加快項目落地建設。

　　各類項目做到應保盡保。對國家、省重大項目精準指導，加快審批項目用地，統籌指標落實。簡化用地審批環節，對符合國土空間規劃管控規則、不占耕地和永久基本農田的，使用農用地或未利用地的四類項目，可按原地類認定和管理，不再辦理轉用征收手續。

　　全面促進土地資源高效利用。對政府投資的城市基礎公共設施用地，直接劃撥給建設單位。加快工業用地“標準地”出讓，在省級以上開發區范圍內，前置開展環境影響評價等區域綜合評價，明確各項投產和產出指標，土地成交后，簽訂履約監管協議，實現“拿地即開工”。盤活園區內存量低效工業用地;放寬園區內新報審工業項目退讓城市道路紅(綠)線距離和綠地率;對列入閑置土地清單的項目，加大政策支持和指導，促進閑置土地盤活利用。

　　積極支持城市更新和去庫存。在規劃服務保障上給予城市更新各類項目支持。對于存量閑置并且尚未的商業商務建筑，允許在不改變房屋性質，滿足結構安全、消防的前提下按程序對建筑內部分割進行優化調整。對在建未售商品房項目，在總平面布局、建筑立面不變，滿足各項經濟技術指標的前提下，允許房地產企業按程序對已經規劃許可的住宅項目進行住宅戶型的優化調整。