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記者走訪省會之前非常熱鬧的幾家售樓部發現，很多已經關門謝客了，撥打電話過去，售樓部銷售人員說因為五證不全已經被強行停止預售了。
記者：“咱們現在正在開盤賣呢嗎?”
售樓部：“現在沒銷售，這手續不全，您到元旦左右再打電話咨詢吧!”
記者：“咱們現在差什么手續呀?”
售樓部：“現在只有規劃證。”
雖然樓市嚴查到11月底，但在前期的政策高壓、樓市嚴查的余波之下，市場上多數房產項目依然處在暫停銷售、配合政府進行證件辦理，實現項目合法化的進程中，很多房地產商處于無房可賣的尷尬境地。
搜狐焦點副總編回潔鈺：“一系列的政策的出臺也是在11月底和12月初陸續落地，比如說，商品房資金的監管、辦理預售手續必須向發改委申報預售價格，以及我們最近看到的多個房地產項目，預計統計下來，有30多個項目會在12月份辦理土地手續。”
對于購房者來說，由于年底樓市房貸發放的速度減緩，再加上年底的房貸額度也有所收減，目前樓市的資金面相對來說比較緊張，受這些因素影響，購房者也是在觀望下一階段政策以及嚴查的走勢。
回潔鈺：“目前購房者的心態相對于上半年的瘋狂，某些時候的不理性，目前已經趨于冷靜，而且觀望的心態相對來說比較濃，外圍市場，尤其像北京、天津、濟南、鄭州這些石家莊周邊城市，都出臺了當地的調控政策，對于購房者的心理影響也是比較大。”
雖然石家莊已經暫停發布石家莊成交備案數，但業內人士分析，與上半年相比石家莊的成交量和交易時間都是大幅下降態勢，但是一旦有一批合法項目進入市場，市場將再度蘇醒。
回潔鈺：“我認為這個調整周期不會說特別長，如果政策這邊一旦沒有進一步收緊的局面，有房地產項目拿到了預售手續，實現了合法化，更多的項目合法入市的話，未來還可能還會有一輪購房者購房的高潮出現。”
回潔鈺說，目前石家莊房價已經進入到一個相對平穩的階段，短期內價格不會有太大漲幅，受政府調控的影響，這種局面可能一直持續到明年的3月份。
回潔鈺：“石家莊的經濟增速也是一個不錯的局面，所以我認為石家莊房價，大幅下跌的可能性幾乎不存在。我認為石家莊的房價從長線來看依然是一個上升的趨勢，但是漲幅我估計上半年一個短期之內，大幅上漲的可能性也不會很大。”
(河北廣播網)
