本報訊(記者 李葭 通訊員 桑婷)覺得賣藏獒能賺錢，桐柏男子陳某背著妻子與人簽訂了買賣協議，用自家一棟價值32萬元的房屋換了4只藏獒。誰料之后藏獒價落，房屋卻升值了，陳某后悔便拒絕交付房屋。

　　◆為了賺錢 用房換狗

　　2010年，隨著藏獒價格的節節攀升，獒業養殖園在各地興盛起來。桐柏縣某養殖園的主人陳某，四處挑選品相好的藏獒飼養出售。

　　在一次聚會中，陳某認識了家在山西的賣家王某。2011年2月，陳某與王某商議后，簽訂了一份房屋買賣協議，約定將陳某位于桐柏城關鎮的一棟房屋以32萬元的價格賣給王某，陳某購買王某4只藏獒(公藏獒1只，母藏獒3只)價款也是32萬元。協議簽訂后，陳某將該房屋的建筑許可證等手續和房屋鑰匙給了王某，領走了王某4只藏獒。

　　◆養狗賠錢 偷換房鎖

　　不料，從2011年開始，藏獒市場開始不景氣，加上養殖藏獒對于飼養環境、飲食等要求高，陳某買的母獒生下的幼犬都夭折了，3只大獒也先后得病死了。眼看房價水漲船高，陳某開始后悔，覺得用房子換藏獒不值，于是他用備用鑰匙打開房門，把鎖芯換了，直到王某再次到桐柏發現房門打不開了，與陳某交涉無果，只好告到法院。

　　2014年8月，桐柏縣人民法院審理后，依法判決陳某歸還32萬元并支付利息。陳某不服判決提起上訴，2015年1月，南陽市中級人民法院審理后，判決駁回上訴維持原判。然而，陳某一直沒有還錢。

　　2015年3月，王某申請強制執行，桐柏縣人民法院的執行干警找到陳某和他妻子齊某，陳某表示他的養殖生意賠錢，已經沒有錢還給王某。妻子齊某說她根本不知道賣房子的事，堅決不同意賣房子。法院干警告訴他們，根據法院的生效判決，要返還購房款，他們應該盡快提出一個還款方法。雖然陳某答應下來，但始終沒有還款行動。

　　◆法官調解 以資抵房

　　從2015年3月開始，執行干警催促陳某十幾次，陳某均逃避執行。干警們依據申請執行人王某的申請，依法對陳某的房屋進行了查封、評估和拍賣。這期間，陳某和妻子多次發生沖突，陳某表示其家庭矛盾大，不能騰房。

　　經過深思熟慮，執行干警分別找到陳某和王某，多次與雙方進行協調。2017年3月，王某愿意退還抵債房產，接受包括購房價款、利息在內的37萬元一次性還款，雙方達成執行和解。陳某籌錢后，到法院全額支付了執行款。至此，4條藏獒引發的糾紛得到解決。

　　(南都晨報)